Проверь агентство недвижимости или риэлтора

+7 (863) 226-27-37

Новости

19.03.2020
Что нас ждет в сфере ипотечного кредитования?

ЦБ РФ назначил дату принятия решения по вопросу удержания или поднятия ключевой ставки на 20 марта 2020 года. На данный момент ставка находится на уровне 6%, и это самая низкая ставка за всю историю ипотеки. В начале года эксперты прогнозировали дальнейшее снижение ставки, но ситуация на рынке недвижимости может измениться. Часть банков приняли официальное решение о повышении стоимости жилищных кредитов. Другие игроки рынка пока не собираются пересматривать ставку по ипотечным продуктам, но пристально следят за развитием экономической ситуации в стране.

Мнения экспертов по данному вопросу разделились. Финансовый аналитик Константин Селянин считает, что у ЦБ нет другого выбора, кроме как повысить ставку на 0,5-1,5%. Несмотря на то, что повышение ключевой ставки снижает кредитную активность и замедляет темпы развития экономики, в данной ситуации, поясняет эксперт, это необходимая мера.

Доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ Евгений Стрельников более оптимистичен в своих прогнозах. По его мнению, в эту пятницу ставку не поднимут, поскольку данная мера идет в разрез с политикой стабилизационных мер, разработанной правительством. Тем не менее, эксперт не исключает: «возможность повышения ставки в будущем. Но не сейчас. Сейчас это несвоевременно.»

Еще один эксперт, Евгений Стрельников, высказал свое мнение по данному вопросу. Он считает, что большая часть ипотечного рынка принадлежит одному крупному банку, и этот банк может себе позволить сдерживать рост процентной ставки по ипотечным продуктам. В свою очередь, такая политика будет являться сдерживающим фактором для повышении ставок другими банками.

Что касается уже одобренных, но еще не заключенных договоров ипотеки, банк имеет полное право изменить процентную ставку в сторону повышения, поскольку решение об одобрении кредита не является офертой. Заемщик же имеет полное право отказаться от подписания договора на новых условиях.

По уже заключенным ипотечным договорам кредитор не имеет права в одностороннем порядке увеличить стоимость жилищного кредита, за исключением предусмотренных законом случаев (дефолт, девольвация валюты и другие форс-мажоры, отказ заемщика от обязательного страхования, решение суда, с согласия заемщика).

Комментарии президента и председателя правления Сбербанка Германа Грефа:

"Сбербанк не наблюдает паники у клиентов-физлиц на фоне информации о распространении коронавируса, но при этом фиксирует рост операций по снятию наличных, оплате с карт в магазинах, а также повышенный спрос на потребительские кредиты и ипотеку."

«Есть повышенный спрос на потребкредиты и ипотечные кредиты. По ипотеке даже был зафиксирован исторический максимум спроса. Но тоже думаю, что это такая временная история. Я думаю, что сейчас рынок должен начать успокаиваться», — цитирует Грефа ИА «Интерфакс».

22.12.2018
АР ЮПН подвела итоги года и обозначила перспективы развития

 

За 2018 год Ассоциация риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР ЮПН) имеет долю рынка в размере 40%, увеличила количество своих членов на 35%, обучила руководителей компаний, принято решение о создании коммерческой организацию по работе с банками и застройщиками.

Такие данные озвучены на итоговом общем собрании АР ЮПН, прошедшем 18 декабря 2018 г. в Ростове-на-Дону. Помимо принятия отчетов о деятельности комитетов и председателя, ассоциация избрала своего элект-председателя (он возглавит ассоциацию через год), которым стал Петр Запорожец.

-Сегодня АР ЮПН объединяет более 30 риэлторских компаний юга России, имеет более 70 офисов продаж и присутствие в 5 городах. Общая доля ростовского рынка недвижимости, охваченная членами ассоциации, составляет 40%,- подчеркнул председатель АР ЮПН Александр Коночкин.

На протяжении 2018 г. ассоциация проводила систематическую работу по популяризации Палаты и привлечению общественного внимания к проблеме недобросовестных риэлторов. Вышел ряд публикаций в СМИ о мошеннических схемах и способах их распознания. В результате этого донские журналисты стали обращаться в ЮПН для получения экспертных оценок и комментариев. В 2019 году планируется расширение подобных контактов и создание контента не только для СМИ, но и для социальных сетей, видеохостинга YouTube, других современных каналов продвижения.

В целях самосовершенствования компаний-членов АР ЮПН, на протяжении 2018 г. было организовано базовое обучение их руководителей по ключевым вопросам управления агентством недвижимости. Проведен цикл из 10 ежемесячных вебинаров для руководителей АН по системному управлению бизнесом. В качестве спикеров выступили бизнес-тренеры, практики-руководители: М.Маршал (Болгария), Я.Лурье (Санкт-Петербург), Ж.Завьялова (Москва), А.Чернов (Челябинск), С.Наумова (Саратов), Е.Прохорова (Пенза), М.Левченко (Оренбург), Е.Десяткова (Новосибирск), М.Книжникова (Ростов-на-Дону), Г.Сноп (Ростов-на-Дону).

Также в 2018 г. проведены обмен успешным опытом между собственниками, руководителями и агентами АН – членов ЮПН, деловая игра, в которой приняло участие 130 руководителей и агентов ростовских АН. Произведен обмен опытом по заключению «эксклюзивных» договоров, обучение заключению ЭВД в части диагностики и переговоров с клиентом. Все это привело к тому, что за год на 35% увеличилось количество компаний - членов АР ЮПН.

Одним из главных достижений «Южной палаты недвижимости» в 2018 г. стало решение о создании коммерческой организации «ЮПН партнер»: принят ее Устав, избран руководитель организации, проработана система взаимодействия с партнерами, а это — банки, строительные и страховые компании, avito и др. Данная организация позволит членам ассоциации брать на себя коллективные обязательства перед партнерами и — за счет существенного роста объемов сделок — взаимодействовать с ними на более комфортных условиях.

В 2019 г. Ассоциация риэлторов «Южная палата недвижимости» продолжит активное развитие по всем названным направлениям.

Дополнительно:

В настоящее время в АР ЮПН входят более 30 риэлторских компаний, представленных в 5 городах РФ. Суммарно это — около 70 офисов и 3000 агентов. Все члены Ассоциации имеют коллективную страховку профессиональной ответственности. В совет ассоциации входят два академика Международной Академии Ипотеке и Недвижимости (МАИН), так же два руководителя риэлторских компаний, входящие в партнерство, награждены Почетным знаком имени Кудрявцева В.А. Большинство членов Ассоциации успешно прошло сертификацию на соответствие стандартам Российской Гильдии Риэлторов, три донских компании признаны лучшими операторами рынка недвижимости России в различных номинациях профессиональных конкурсов. Ассоциация активно занимается обучением персонала компаний-участников, его аттестацией. Также ведется «черный список» недобросовестных агентов и АН, доступный участникам АР ЮПН.

Справка:

Ассоциация риэлторов (АР ЮПН), ранее - НП «Южная палата недвижимости», являющаяся правопреемником НО Ассоциации «Южная гильдия риэлторов и оценщиков») развивает свою деятельность с 2002 года.

Председатель Правления - директор компании "Центр недвижимости "Алекс" Александр Коночкин. тел. 89282703960

Исполнительный директор АР ЮПН - Оксана Демьяненко. Сайт ассоциации - http://arupn.ru/, тел. +7 (919) 891-92-99.

Контактное лицо по теме пресс-релиза - директор компании ООО "Ростовская служба недвижимости" Диана Назарова. Тел. +7-903-406-54-45, rostov2012@yandex.ru.

Ключевые слова: ЮПН, Южная палата недвижимости, риэлторская услуга, рынок недвижимости, риэлторская компания

Хэштэги: #ЮПН, #Южная_палата_недвижимости, #риэлторская_услуга, #рынок_недвижимости, #риэлторская_компания, #Ростов_на_Дон

12.06.2018
Коллективные конкурентные преимущества получат члены АР «ЮПН» и их клиенты

Ряд реальных и понятных выгод от членства в профессиональном объединении как для риэлторских компаний-членов АР ЮПН, так и для всех их клиентов утвердило общее собрание ассоциации.

На основе Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН») решено создать коммерческую организацию по работе с партнерами. За основу взята успешно работающая модель коллег из Казани. Суть организации состоит в том, что она будет выступать единым продавцом банковских, страховых услуг, а также жилых и коммерческих новостроек. Единый продавец будет давать значительно больший объем продаж услуг или новостроек, чем любая отдельно взятая компания.

Это позволит банкам — за счет большего оборота — ощутимо снижать ипотечные проценты для клиентов ЮПН ниже стандартных предложений. А страховщики и девелоперы — опять же, за счет большого оборота — будут давать более высокую комиссию за проведенные сделки. Уже сегодня на эту коммерческую организацию реально смогут работать около 1000 специалистов риэлторского бизнеса из Ростова-на-Дону и области. И уже сейчас некоторые банки предоставляют клиентам ЮПН определенный дисконт по ипотеке.

Решение создать коммерческую организацию по работе с партнерами принято на общем собрании ассоциации, прошедшем в Ростове-на-Дону 8 июня 2018 г. при участии более 30 собственников бизнеса. Кстати, в ряды ЮПН и РГР принято 8 новых членов, а обязательную аттестацию за последние месяцы прошли более 40 человек. Ряд компаний-членов АР ЮПН награждены почетными грамотами и сертификатами.

Кроме того, решено, что руководители и собственники риэлторских компаний, входящих в ЮПН пройдут комплексное дистанционное обучения по основам бизнеса (цели компании, бизнес-процессы, оперативное управление и др.). Это — показатель зрелости собственников и руководителей компаний, начинающих совершенствовать бизнес с самосовершенствования. Следующий этап — создание единого образца договора об оказании риэлторских услуг для всех компаний-членов ассоциации.

-Мы решили создать черный список риэлторских компаний, которые не соблюдают стандарты работы. Список будет закрытый, только для членов АР ЮПН. Но компании, входящие в этот список, очень скоро почувствуют уменьшение количества совместных сделок с компаниями, входящими в АР ЮПН. Общее собрание единогласно решило сделать этот список закрытым, а потребителям риэлторских услуг рекомендуем обращаться в риэлторские компании, входящие в Южную палату недвижимости, - прокомментировал Председатель правления ЮПН - директор компании «Центр недвижимости «Алекс» Александр Коночкин.

04.06.2018
ЧМ-2018: сдать квартиру в Ростове и разбогатеть?

 

ЧМ-2018: сдать квартиру в Ростове и разбогатеть?

Рост цен на аренду квартир в принимающих городах чемпионата мира по футболу стал предметом обсуждения федеральных и местных СМИ. В Саранске, к примеру, любителям футбола предложили снять апартаменты стоимостью 1 миллион рублей в сутки! Но не стоит удивляться, предложения подобного рода можно найти и в Ростове-на-Дону. Действительно ли на владельцев ростовской недвижимости посыпался "золотой" дождь и стать миллионером можно всего за пару недель?

ЧМ 2018: благоразумные иностранцы и безумные цены!

Спрос на квартиры стал стремительно расти в апреле 2018 года. Связано это с дефицитом доступных номеров в отелях и гостевых домах города. На сегодняшний день бюджетные номера в большинстве гостиниц уже забронированы, что заставило прагматичных гостей Юга России искать квартиры в аренду.

- Стоимость квартиры зависит от ее местоположения, качества обстановки и транспортной доступности. Но это вовсе не означает, что квартиру в центре можно сдать по цене 50 000 рублей в сутки, а квартиры в спальных районах не будут востребованы. Как показывает практика, здравый смысл не покидает футбольных болельщиков даже в преддверии столь важного события и они готовы рассматривать варианты аренды квартир,как в центре города, так и в более отдаленных районах - говорит председатель Южной Палаты Недвижимости (АР ЮПН) Александр Коночкин.

На сегодняшний день в агентства, которые входят в состав Южной Палаты Недвижимости, уже поступило достаточно большое количество заявок на аренду квартир как от российских, так и иностранных граждан. Средняя стоимость квартиры составляет 1700- 5000 рублей в сутки в спальных районах и от 10 000 до 50 000 рублей в сутки в центре города. Есть и более дорогие апартаменты стоимостью в несколько сотен тысяч рублей за месяц.

-Риэлторские компании-члены АР ЮПН вызывают наибольшее доверие зарубежных гостей, поэтому сдать квартиру с их помощью достаточно просто, - рассказывает руководитель комитета по связям с общественностью Южной Палаты Недвижимости Диана Назарова.- На сегодняшний день некоторые агентства испытывают дефицит квартир и домовладений для сдачи в аренду и готовы принимать предложения от владельцев недвижимости. Если вы хотите сдать жилье в аренду и быть уверенными в получении денег - обращайтесь в надежную риэлторскую компанию. Просто зайдите на сайт Южной Палаты Недвижимости http://arupn.ru/ и выберите агентство, с которым вы хотели бы работать.

Как выгодно сдать квартиру в период ЧМ-2018?

Ажиотаж вокруг квадратных метров для футбольных болельщиков скоро закончится, а получить выгоду от этого смогут только те, кто владеет ситуацией на рынке аренды жилья. Именно поэтому специалисты не рекомендуют самостоятельно заниматься сдачей дома или квартиры в аренду, а доверить это профессионалам.

Во-первых, риэлторские компании, которые входят в состав АР ЮПН тесно сотрудничают не только с туристическими фирмами, но и со службой размещения болельщиков. Таким образом, они получают большой поток горячего спроса на недвижимость и быстро расселяют его по сформированной базе квартир. И если вы уже оставили свою заявку на сайте http://arupn.ru/ , то у вас есть все шансы получить высокий доход от сдачи недвижимости в аренду всего за 1 месяц проведения чемпионата мира по футболу в России.

Во-вторых, только при сдаче квартиры в аренду через компании- члены АР ЮПН, собственники смогут получить страховку в случае: затопления, пожара и порчи имущества. А это немаловажно, ведь футбольные фанаты - люди темпераментные и не всегда предсказуемые.

В-третьих, специалисты четко знают по какой стоимости квартира не будет простаивать и дня и сможет принести владельцу максимально возможный доход.

В-четвертых, сдать в аренду можно не только квартиру, но и дом и даже комнату. Обратитесь к профессионалам и они помогут вам конвертировать ваши квадратные метры в европейскую валюту.

Вы хотите сдать или арендовать квартиру в период Чемпионата мира по футболу -2018? Вам важно получить гарантию безопасности проведения сделки? Вы хотите быть уверены в целостности своего имущества? Обращайтесь в надежные агентства недвижимости и они возьмут все риски на себя! Заходите на сайт http://arupn.ru/

Ассоциация Риэлторов «Южная палата недвижимости» - правопреемник НО Ассоциация «Южная гильдия риэлторов и оценщиков», созданной 17 мая 2002 г. Основная цель ее деятельности -содействие развитию рынка недвижимости в регионе путем общественного регулирования отношений между риэлторскими агентствами и потребителями их услуг.

 

В своей работе члены Ассоциации руководствуются национальными стандартами и Кодексом профессиональной этики. Обязательным условием членства в профессиональном сообществе АР "Южная палата недвижимости", является наличие страхования профессиональной деятельности риэлторской компании на сумму 40 000 000 рублей. Это означает, что если в результате профессиональной деятельности агентства недвижимости и его сотрудников клиенту будет причинен материальный ущерб - компания возместит его. Подробную информацию о компаниях, которые несут полную материальную ответственность перед своими клиентами вы можете узнать на сайте http://arupn.ru/

 

 

 

29.05.2018
Дисконт на ипотеку от ВТБ и черный список АН обсуждали на Совете АР ЮПН

Дисконт в 0,3% годовых на первичном рынке и 0,25% на вторичном получат клиенты компаний-членов АР «ЮПН» по ипотеке от ВТБ. В ассоциации будет создан внутренний «черный список» агентств недвижимости, ведущих бизнес недобросовестно. 

Эти и другие вопросы 22 мая 2018 г. обсудили и решили вынести на июньское общее собрание члены Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН»). Создать «черный список» агентств недвижимости, которые не хотят вести свой бизнес цивилизованно, и рекомендовать не проводить с фигурантами этого списка никаких совместных сделок предложил комитет по этике АР ЮПН. Данный список существенно усложнит жизньагентствам недвижимости, ведущих бизнес недобросовестно.

В плане совершенствования собственной работы члены Совета ЮПН наметили ряд образовательных программ для всех уровней управления компаний — собственник/директор, линейный руководитель, агенты и брокеры. Кроме того, поступило и обсуждается предложение о создании в дополнение к некоммерческой организации (ЮПН) определенной коммерческой структуры с тем же составом учредителей, которая сможет выступать полноценным единым крупным игроком рынков ипотеки, новостроек, страхования и т.д., как это сделано в Казани. Подробно этот пример раскрыл Председатель Правления АР ЮПН - директор компании «Центр недвижимости «Алекс» Александр Коночкин.

Заседание Совета проходило в офисе банка ВТБ, и представители банка официально заявили, что для такого привилегированного клиента, как АР «ЮПН» руководством филиала принято решение ввести дополнительный дисконт. Иными словами, кредитная ставка для ипотечных заемщиков, пришедших в данный банк от риэлторов АР «ЮПН» будет на рынке новостроек на 0,3% годовых ниже, чем для всех остальных, а на вторичном рынке — на 0,25%.

Справка:

Ассоциация риэлторов (АР ЮПН), ранее - НП «Южная палата недвижимости», являющаяся правопреемником НО Ассоциации «Южная гильдия риэлторов и оценщиков») развивает свою деятельность с 2002 года.

Председатель Правления - директор компании "Центр недвижимости "Алекс" Александр Коночкин.

Исполнительный директор АР ЮПН - Валентина Дзимидайте. Сайт ассоциации - http://arupn.ru/, тел. +7 (919) 891-92-99.

Контактное лицо по теме пресс-релиза - директор компании ООО "Ростовская служба недвижимости" Диана Назарова. Тел. +7-903-406-54-45, e-mailrsn-rostov2012@yandex.ru.

Ключевые слова: ЮПН, Южная палата недвижимости, риэлторская услуга, рынок недвижимости, риэлторская компаниям

Хэштэги: #ЮПН, #Южная_палата_недвижимости, #риэлторская_услуга, #рынок_недвижимости, #риэлторская_компания, #Ростов_на_Дону

Партнеры

г. Ростов-на-Дону, ул. Соборный 22

тел: +7 (863) 226-27-37

© г. Ростов-на-Дону, 2024